Un proyecto innovador que transforma el sur de Madrid.

Getafe lidera una nueva era del urbanismo con las iniciativas El Verdegueral y La Nava.

En el corazón del sur madrileño, se está gestando un proyecto visionario que redefinirá el urbanismo del siglo XXI. Este ambicioso plan integra sostenibilidad, inclusión y tecnología avanzada, con el objetivo de ofrecer soluciones habitacionales para perfiles diversos: familias numerosas, padres y madres solteros, y personas mayores. La consultora Akanz, especializada en igualdad de género, colabora en un diseño que responde tanto a las necesidades de la ciudadanía como a las aspiraciones de los profesionales implicados.

Un modelo de ciudad sostenible y socialmente inclusiva
El Verdegueral y La Nava nacen con la idea de construir una ciudad sostenible, eficiente e inclusiva. Con alrededor de 21.000 viviendas planificadas, más de la mitad serán de protección oficial. Este desarrollo urbanístico, que podría albergar entre 60.000 y 70.000 habitantes, incluye edificios con cubiertas verdes accesibles, diseñados para fomentar la armonía con el entorno natural.

Pioneros en economía circular y gestión avanzada de residuos
Dunas Real Estate, junto con expertos como Miguel Ángel Moratalla en gestión de cooperativas, Juan Carmona en urbanismo, y Javier Córdoba en ingeniería, lidera este proyecto que se apoya en los principios de la economía circular. La tecnología implementada permitirá convertir residuos en biocombustibles y agua destilada para riego y limpieza urbana. Según Córdoba, “la basura deja de ser un problema para transformarse en un recurso valioso”.

Movilidad sostenible y diseño pensado para el peatón
La movilidad sostenible es un eje central del proyecto. Las zonas verdes elevadas permitirán que los habitantes se desplacen en bicicletas o patinetes sin necesidad de cruzarse con vehículos. Además, se diseñarán parques infantiles innovadores y servicios públicos accesibles para personas de todas las edades.

El diseño urbano incluye un bulevar lineal de 2,2 kilómetros que rompe con el concepto tradicional de un centro compacto. Este eje vertebrador concentrará los servicios esenciales y fomentará el desarrollo comunitario en un entorno pensado para que todo esté «a pie de casa». La inteligencia artificial con perspectiva de género optimizará la gestión de recursos como energía, agua, tráfico y seguridad, garantizando mayor eficiencia y confort para los habitantes.

Un motor de cambio para Getafe
El proyecto, que abarca 547 hectáreas, incluirá una Ciudad Deportiva para Getafe y estará conectado al Parque Regional del Sureste, además de las vías M-50 y M-45. Completa la evolución urbanística de la zona sur de Madrid tras iniciativas como Los Cerros, El Cañaveral y Los Berrocales, consolidándose como una pieza clave en el desarrollo de Getafe después de Los Molinos y Buenavista.

Un barrio bajo los principios de la Agenda 2030
La propuesta se sustenta en la reutilización de agua, el uso de energías renovables, la reducción de emisiones de carbono y la creación de espacios verdes. Con tecnología innovadora ya probada industrialmente, el proyecto elimina vertederos y asegura emisiones cero, consolidándose como un referente en urbanismo sostenible.

Un diseño urbano adaptado al cambio climático
La ciudad será una «ciudad esponja», priorizando áreas ajardinadas frente al asfalto para contrarrestar los efectos del cambio climático. Además, los servicios estarán distribuidos de manera estratégica: en el primer nivel de proximidad, habrá transporte público, zonas verdes y suministros básicos; en el segundo, clínicas, supermercados, ocio y guarderías; y en el tercero, equipamientos especiales como cines, hospitales y museos.

Diversidad, integración y descentralización
El enfoque fractal del proyecto garantiza una distribución equitativa de servicios y recursos, priorizando la diversidad y la accesibilidad universal. Los espacios verdes, el transporte público y la participación ciudadana son pilares fundamentales, asegurando una calidad de vida integral para todos sus habitantes.

Gracias al impulso de Dunas Real Estate, esta iniciativa se consolida como un referente en gestión ambiental, social y de gobernanza (ESG), marcando un hito en el desarrollo sostenible del sur de Madrid.