¿Qué son las ‘branded residences’? La nueva tendencia inmobiliaria para millonarios que triunfa en España.

Este innovador concepto de vivienda está cautivando al sector más adinerado de la sociedad y promete transformar el mercado inmobiliario.

El mundo de la vivienda es un terreno complejo y, a menudo, difícil de comprender. El acceso a una propiedad se ha vuelto cada vez más complicado, especialmente en grandes ciudades como Madrid o Barcelona. Sin embargo, existe un grupo en la sociedad que vive una realidad completamente distinta: las personas con gran poder adquisitivo, comúnmente conocidas como ricos. Sus hábitos de consumo y tendencias comerciales son radicalmente diferentes en todos los aspectos de la vida, incluida la vivienda, donde sus opciones marcan una gran diferencia.

De los movimientos de este segmento de la sociedad, cuya salud financiera es envidiable, surgen tendencias inmobiliarias como las ‘branded residences’. Aunque este fenómeno parece estar en auge ahora, tiene raíces que se remontan casi un siglo atrás.

¿Qué son las ‘branded residences’?
Según explica El País, en 1927, una cadena hotelera de Nueva York decidió innovar al asociar su nombre a un lujoso edificio residencial. El Sherry-Netherland Hotel adquirió un edificio de 38 pisos y 165 apartamentos en el Upper East Side, con el objetivo de ofrecer a los propietarios de esos apartamentos los mismos lujos que disfrutaban los huéspedes del hotel. Así nacieron las primeras ‘branded residences’, es decir, residencias asociadas a una marca. En resumen, son propiedades residenciales gestionadas por renombradas cadenas hoteleras.

Este concepto, que nació hace casi 100 años en Nueva York, ha resurgido con fuerza en diferentes partes del mundo. Las ‘branded residences’ actuales son viviendas de lujo que ofrecen acceso a los servicios y comodidades de un hotel de cinco estrellas, combinando la privacidad de vivir en tu propio hogar con las ventajas de un gran hotel.

Uno de los ejemplos más destacados de ‘branded residences’ en el mundo se encuentra en Barcelona. En el paseo de Gracia, un ático dúplex de 650 metros cuadrados fue adquirido por el Grupo Mandarín Oriental por 40 millones de euros. Desde entonces, esta propiedad y otros treinta apartamentos de lujo en la zona son gestionados por la prestigiosa cadena hotelera.

Gracias a este tipo de negocios, los residentes de estas propiedades disfrutan de las comodidades y servicios propios de un hotel de lujo, lo que les permite vivir de una manera completamente distinta a la mayoría de las personas. Pueden gozar de su propia vivienda, pero con acceso a un restaurante con estrella Michelin, un equipo de servicio personal a tiempo completo, conserjería las 24 horas, servicio de aparcamiento, y limpieza, entre otros privilegios.

Este concepto de vivienda, que sigue siendo uno de los más innovadores del mercado, se ha convertido en una tendencia popular entre las personas con mayor poder adquisitivo, según informa El País. Grupos especializados en este tipo de proyectos, como Mandarín Oriental, prevén que la demanda continuará creciendo significativamente durante los próximos cinco años. Es la nueva moda: la vida más cómoda y exclusiva posible para quienes pueden permitírselo, lo que ha llevado a las marcas a invertir fuertemente en estos proyectos.

Las ciudades más importantes del mundo se están sumando a esta tendencia, con Madrid, Viena, Miami e incluso Bali siguiendo el ejemplo de urbes vanguardistas como Barcelona, Londres y Nueva York. Este mercado, por el momento, parece ajeno a la crisis, con precios que continúan en ascenso, ya sea en lujosos apartamentos o en villas paradisíacas. Estas residencias tienen un precio superior en un 25% en comparación con propiedades de lujo sin marca.

En resumen, este es un mercado en plena expansión, que avanza a pasos agigantados con propuestas de vida innovadoras, atrayendo a la élite más exclusiva de la sociedad.